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| 马(ma)场1期地块上旧有建筑(zhu)正正在被有序撤除 |
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞
马(ma)年第一地、广州天河区马(ma)场1期地块于(yu)2月25日顺利出让，被越秀地产以约236亿元总价夺得。拿地即冲刺，羊城晚报记者27日正在现场看到，该地块目(mu)前已经正在施工。根据相干规划，马(ma)园地块将蝶变为具有天下级(ji)吸引力的“群(qun)众体裁新客堂·国际(ji)商都消耗地”。
单价第1、总价第二
25日出让，27日已经动(dong)工。记者访问(wen)马(ma)园地块看到，目(mu)前，马(ma)园地块已经被围蔽，地块西南部（地铁口）和东部（原渔米(mi)之乡餐饮店处）已经有发(fa)掘机正在进行撤除旧有建筑(zhu)的工作，已动(dong)拆的部分，大部分已经拆完(wan)；而原马(ma)会旅店及其东侧(ce)一排建筑(zhu)尚未开(kai)拆。地块整体看已比(bi)较平整。
25日，马(ma)园地块正在猛烈的争夺中顺利出让，终究被越秀地产以约236亿元总价夺得，折合室庐楼面地价8.55万元/平方米(mi)，刷新纪录位(wei)列历年来(lai)楼面地价第一。从(cong)总价来(lai)看，该地块仅次于(yu)255亿元的亚运城地块，位(wei)列广州宅地成交总价第二。
天下级(ji)定位(wei)，蝶变期近
马(ma)场片区地处天河区焦点地段，北临黄(huang)埔大道(dao)，南抵花城大道(dao)，东靠华南快速干线，西接马(ma)场路，恰好位(wei)于(yu)珠江新城、琶洲CBD与(yu)广州国际(ji)金融城三大板块的几(ji)何中央。作为广州中央活(huo)力区空间缝合与(yu)功能升级(ji)的计谋支点，该片区规划总用地面积38.42公(gong)顷，本次出让的为其1期地块。对于(yu)老广而言，这(zhe)里承载着独特的城市记忆。地块旧址为1992年落成的广州赛马(ma)场，曾一度是经营性赛马(ma)赛事的热土。1999年，广州赛马(ma)场宣布停(ting)赛停(ting)业。停(ting)赛后的马(ma)园地块渐渐沉寂。2008年起，赛马(ma)场变身汽车城，并陆续引入餐饮、康体文娱、家居等多(duo)种业态。2014年4月起，赛马(ma)场汽车城宣布封闭，众多(duo)入驻的汽车品牌逐一搬离。2024年7月，位(wei)于(yu)片区南部的马(ma)会家居亦停(ting)止营业，为地块全(quan)面改革腾出空间。2025年12月2日，《天河区马(ma)园地块控制性详细规划》经广州市规委会审议通过。
根据规划，马(ma)场片区定位(wei)为“群(qun)众体裁新客堂·国际(ji)商都消耗地”，以23公(gong)里“超等绿链(lian)”为基底，打造多(duo)元同享、多(duo)维联通的“超等”开(kai)放空间。同时，引入高端消耗场景，融会公(gong)园嵌入式(shi)贸易和主(zhu)题型、体验(yan)型贸易，布局花圃式(shi)及超甲级(ji)总部办公(gong)，打造“顶奢百货+高端旅店+特色体验(yan)”一体化消耗链(lian)，支撑(cheng)广州扶植国际(ji)消耗中央城市，助力珠江经济带能级(ji)跃(yue)升。
马(ma)园地块“秒动(dong)工” 25日拿地，27日即开(kai)拆旧有建筑(zhu)
泉源：羊城晚报 2026年02月28日 版次：A04栏目(mu)：作者：陈玉霞
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| 马(ma)场1期地块上旧有建筑(zhu)正正在被有序撤除 |
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞
马(ma)年第一地、广州天河区马(ma)场1期地块于(yu)2月25日顺利出让，被越秀地产以约236亿元总价夺得。拿地即冲刺，羊城晚报记者27日正在现场看到，该地块目(mu)前已经正在施工。根据相干规划，马(ma)园地块将蝶变为具有天下级(ji)吸引力的“群(qun)众体裁新客堂·国际(ji)商都消耗地”。
单价第1、总价第二
25日出让，27日已经动(dong)工。记者访问(wen)马(ma)园地块看到，目(mu)前，马(ma)园地块已经被围蔽，地块西南部（地铁口）和东部（原渔米(mi)之乡餐饮店处）已经有发(fa)掘机正在进行撤除旧有建筑(zhu)的工作，已动(dong)拆的部分，大部分已经拆完(wan)；而原马(ma)会旅店及其东侧(ce)一排建筑(zhu)尚未开(kai)拆。地块整体看已比(bi)较平整。
25日，马(ma)园地块正在猛烈的争夺中顺利出让，终究被越秀地产以约236亿元总价夺得，折合室庐楼面地价8.55万元/平方米(mi)，刷新纪录位(wei)列历年来(lai)楼面地价第一。从(cong)总价来(lai)看，该地块仅次于(yu)255亿元的亚运城地块，位(wei)列广州宅地成交总价第二。
天下级(ji)定位(wei)，蝶变期近
马(ma)场片区地处天河区焦点地段，北临黄(huang)埔大道(dao)，南抵花城大道(dao)，东靠华南快速干线，西接马(ma)场路，恰好位(wei)于(yu)珠江新城、琶洲CBD与(yu)广州国际(ji)金融城三大板块的几(ji)何中央。作为广州中央活(huo)力区空间缝合与(yu)功能升级(ji)的计谋支点，该片区规划总用地面积38.42公(gong)顷，本次出让的为其1期地块。对于(yu)老广而言，这(zhe)里承载着独特的城市记忆。地块旧址为1992年落成的广州赛马(ma)场，曾一度是经营性赛马(ma)赛事的热土。1999年，广州赛马(ma)场宣布停(ting)赛停(ting)业。停(ting)赛后的马(ma)园地块渐渐沉寂。2008年起，赛马(ma)场变身汽车城，并陆续引入餐饮、康体文娱、家居等多(duo)种业态。2014年4月起，赛马(ma)场汽车城宣布封闭，众多(duo)入驻的汽车品牌逐一搬离。2024年7月，位(wei)于(yu)片区南部的马(ma)会家居亦停(ting)止营业，为地块全(quan)面改革腾出空间。2025年12月2日，《天河区马(ma)园地块控制性详细规划》经广州市规委会审议通过。
根据规划，马(ma)场片区定位(wei)为“群(qun)众体裁新客堂·国际(ji)商都消耗地”，以23公(gong)里“超等绿链(lian)”为基底，打造多(duo)元同享、多(duo)维联通的“超等”开(kai)放空间。同时，引入高端消耗场景，融会公(gong)园嵌入式(shi)贸易和主(zhu)题型、体验(yan)型贸易，布局花圃式(shi)及超甲级(ji)总部办公(gong)，打造“顶奢百货+高端旅店+特色体验(yan)”一体化消耗链(lian)，支撑(cheng)广州扶植国际(ji)消耗中央城市，助力珠江经济带能级(ji)跃(yue)升。
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